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央行降准0.5个百分点 二线楼市或迎利好

发布时间:2016-3-16 15:59:49文章来源:攸县农村商业银行 字号【  

     229日晚,央行宣布自201631日起,普遍下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。

    央行相关负责人表示,本次全面降准的实施,其目的是保持金融体系流动性合理充裕,引导货币信贷平稳适度增长,为供给侧结构性改革营造适宜的货币金融环境。这是央行2015年以来第6次降准。经济学家测算,本次降准将释放约七千亿元的资金量。

    本次降准是否会加剧“楼疯长”呢? 从春节前的降低非限购城市首付到前几天的契税、营业税减免,官方近期出台了一系列密集的“去库存”政策,尽管都将京沪等一线城市排除在外,但从市场变化看,不可避免的影响供需结构最紧张的一线城市楼市。

    从近期市场表现来看,北京、上海、深圳楼市上涨情况最为明显。今年北京万科将有十几个项目入市,未来公司将对这些项目进行全面提价,价格调整幅度约在10%-20%之间。深圳方面,媒体调研发现,越来越多深圳人加入众筹买房、联合炒房的队伍,联合炒房的极端是“包楼”:与开发商协商承包整栋楼,自己慢慢卖。

    目前的降准对于二线城市会有更大的利好。比如合肥、南京等城市,都是此前房价上涨较快、购房政策相对宽松的城市,此次降准后使得此类地区的商业银行也更为振奋。当然,在本轮降准周期中,可能此类城市的房价会有一个更快的上涨。

    同时要防范各类市场风险。比如,近期上海、深圳等城市房价持续上涨。而降准会进一步使得市场预期看涨,加剧部分房企楼盘项目的价格调整或上升。因此,近期对于一线城市来说,需要提防各类政策效应下的盲目涨价行为,对于部分随意涨价的做法需要进行打击,进而维护购房者的购房利益。

(文章来源:前瞻网)


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